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最新商品評價 查看全部評價 (共 2 筆評價)

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發表者 威廉, 2016/07/07 19:52:58

非常好用,360度自旋設計,吹起來很像自然風,非常舒服噢

發表者 賴 傳傑, 2016/06/27 15:34:53

出貨快速,電扇風力不錯,運轉音也不大

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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

房價進入修正期以來,各區呈現此消彼漲的洗牌格局。住展雜誌昨(3)日統計,截至今(2016)年第3季止,近1年來,台北市和新北市雙北都會的各區新成屋、預售屋成交均價,普遍跌多漲少;不過,唯有內湖、三峽、林口3區,是這波房價修正浪潮下,逆勢上漲的行政區,房價堅挺度傲視其他區域。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,值得注意的是,台北市預售屋房價自2014年第4季反轉以來,最早主跌區在蛋黃區;然而,今年前3季,蛋黃區預售案價格回檔趨小,反倒是蛋白區殺聲隆隆。接下來幾季或該近一步觀察,如蛋白區跌幅減少後,蛋黃區跌幅是否會加大;若是如此,那就要小心形成房價陷入「各區輪跌」的格局。

住展雜誌這項雙北市都會區預售新屋房價調查顯示,第3季單季,各區房價普遍下跌,但還是有6區逆勢攀升;總體來說,房價撐盤力道,普遍不如中古屋市場。

再看近1年房價走勢,調查顯示雙北市各區房價,修正幅度已趨縮小,內湖、三峽、林口3區,在這一波房價修正浪潮下脫穎而出,逆勢上漲。至於近1年跌幅超過10%的區域,只剩永和1個,較上1季的5個區域大幅減少。

何世昌表示,近1年房價逆勢成長的內湖,第3季每坪均價達78.1萬元,年漲0.13%,是台北市唯一上漲區。至於三峽,年漲3.72%至每坪平均26.9萬元;林口則年漲0.3%,勉強守住每坪平均約33.7萬元的平盤。

不過何世昌也憂心,內湖最近自10月起,已有建商「發難」,祭出價格戰,因此第4季房價是否會失守、有由紅翻黑,「活口是否會慘遭滅口?機率可能不小。」

另外,近幾季房價極度弱勢的北投區,在相對高價新案進場後,第3季暫時止穩回彈,但回升幅度僅約0.44%,反彈力道並不夠強。

至於新北市第3季單季表現,平均房價最高的永和,依然呈「漲多回吐」的格局,第3季每坪成交價為59.4萬元,季跌約0.34%、年跌約11.21%。新北市一線區域的板橋、新店、三重、新莊,房價同步下修,近1年跌幅均逾5%以上;其中,中和跌幅相對重,第3季均價跌破5字頭大關,來到每坪49.9萬元,年跌幅約9.44%。

反觀汐止、三峽、五股,房價逆勢走揚,尤其以三峽季增幅達4.1%最高。三峽因讓利案完銷撤場、以及低價案價格調漲推升下,第3季房價回升到每坪27.9萬元,年漲3.72%。

何世昌分析,汐止、三峽與五股3區,房價由黑翻紅,主要原因是「跌深反彈」,惟反彈力道並不夠強。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者王承中、溫貴香台北9日電)立法院社環委員會今天勘驗勞基法部分條文修正草案議事記錄影帶,國民兩黨在勘驗錄影的過程中,一度因播放錄影的出處問題爆發口角。

立法院社會福利及衛生環境委員會今天勘驗10月5日初審通過攸關勞工休假的勞基法部分條文修正草案,因在野黨團主張議事不合程序活動,朝野協商同意進行議事記錄勘驗。

會議開始前,朝野黨團進行協商,中國國民黨立法院黨團首席副書記長王育敏要求媒體提供的版本、黨團、立法院的議事錄影錄音都一起播放;民進黨團總召柯建銘說,勘驗後,立委可登記發言,發言後,將疑義部分列出清單,立法院長蘇嘉全下午主持朝野黨團協商再逐項討論。

但在播放過立法院版本及國民黨團版本的錄影後,民進黨立委林靜儀、吳焜裕等人質疑國民黨版本的出處,雙方爆發口角衝突。

王育敏表示,國民黨的版本一樣是立法院提供的,當時為怕立法院的錄影在未來遭到竄改,因此在第一時間就已經先側錄,所以國民黨的版本,不管是畫面、時間都跟立法院的一樣,因為國民黨團要先保全證據。

王育敏說,嚴厲譴責民進黨為何要用栽贓抹黑的方式,說什麼國民黨移花接木,這是亂講一通。

對此,社環委員會民進黨召委吳玉琴出來打圓場說,經過剛聽下來,其實也沒有什麼疑義;而民進黨團總召柯建銘也表示,會前就討論過,今天提供什麼就放什麼,且早上是偵查庭,下午協商才是審理庭,有問題就列為爭點提出書面,下午到審理庭處理。1051109

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